¡Oportunidad de inversión! Local a la venta en Bollullos de la Mitación, en plena avenida principal, con bastante visibilidad. Está en bruto, para que puedas adaptarlo a tus necesidades y a la actividad a realizar. Si lo destinas a posterior alquiler, puedes tener una alta rentabilidad. Son 128 m2 totalmente diáfanos. Pidiendo autorización a la comunidad, podría hacerse unos ventanales para recibir más luz en uno de los laterales que da hacia el patio común. No es posible el cambio de uso a vivienda. Se añadido unas fotos creada con IA para inspiración del posible comprador. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios del comprador: 3% IVA no incluido *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía ( 7%). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.